2018年房价下跌的城市越来越多或快要应验,这几个城市已经开始了

近日，有媒体报道，目前全国有11个城市的房价已经开始进入到下行通道，而还有一个城市截止到目前已经接近跌到一半了，这里就是河北燕郊。而其他城市或将在今年二三季度相继迎来下跌潮。

根据相关房地产研究院首席研究院张宏伟的预测观点客可知，如今部分城市的房价上涨幅度早已经超过了其实际的投资价值，直接说就是房价虚高，所以后期下跌降价的可能性比较大。

从前几天国家统计局发布的全国70个城市的房地产价格走势来看，11个房价下行的城市中很多城市的房价已经不再是环比下降了，同比方面也开始出现了下降幅度，这也就意味着房价下跌的势头已出现。

虽然有人说统计局的数据只能作为参考，不能作为判断房价走势的衡量标准，这句话确实也没错，但是我们也需要自己来分析：首先，春节结束后全国中小城市的房地产市场已经回归平静，而人口也都回到大城市了，所以从3月份开始这些人口流出的中小城市的商品房成交量肯定会下降。

而从环境上来看，虽然全国货币化棚改还在持续，但是力度和资金已经没有去年那么充足了，该搞的地方去年都已经基本完成，所有去年房价大幅上涨的城市今年也就基本失去了再次上涨的可能。

那么接下来这些中小城市的新房市场楼盘如果还想快速去化，可能降价打折促销会成为常态，因为有购买力和购房需求的人群已经在去年年底和今年年初都把房子买了，剩下没有买房的人群不是没钱就是观望，而今年同比去年房企的销售数据肯定会有很大差距！