2018年了,就先别忙着炒房子了!

曾经有一套一线城市的房子放在我面前，我没有咬牙贷款买，等我失去的时候我才后悔莫及，人世间最痛苦的事莫过于此。如果上天能够给我一个再来一次的机会，我会对那个中介说三个字：我要买！

这是在之前十多年房价几乎一直涨的情况下多少人的心声。买个几套房，躺着收租赚钱不说，还能白白升值。想要炒房甚至可以不动用大量现金流，直接用手头的房产做抵押贷款，又能把钱贷出来继续买房。更何况无论是抵押贷款7.2%的年利率还是房贷不超过5%的年利率，都低得令人吃惊，对比一下中小民营企业融资成本就知道这贷款多便宜了。

更何况，如果你不成立公司的话，这可能就是你这一辈子能加到的利率最低、金额最大的杠杆。想要致富就要敢冒风险，想要冒风险就得加杠杆撬动更多资金，加上过去十多年房价确实蹭蹭蹭地涨，加了杠杆的很多都扛过来了，最后一看，发了！

更何况前些年就真的是你敢贷款我就敢放水。2008年金融危机到来的时候，房价眼看就要猛跌，“四万亿”适时出台，一下子房价又给护住了，接着就是一个劲往上涨。

而且这种上涨还经常搞突然袭击，让你觉得要是今年不买房，这辈子都买不上房了。比如2015-2016年这轮北上深引领的涨价热潮，不少城市房价直接翻倍，脉冲式上涨打了个措手不及。