围观！这位地产大佬说：楼市不存在泡沫！答案就在这里！

一说起中国的房价，对于普通老百姓来说，肯定就是一个字：高，而且，大部分人更是直言，买不起！而对于中国高房价问题，对于楼市的影响，不少人都认为楼市已经存在了巨大的泡沫，其中，房价泡沫更是巨大的！

但是，在另一些人看来，却是不以为然，认为中国目前的楼市不存在泡沫，是很正常的！其中，来自富力地产的总裁张力就表示，目前房地产行业，不存在泡沫问题。同样他也认为，楼市的暴利时代和房价过猛增长时代，也已经一去不复返了。在他看来，目前中国的楼市，尤其是近几年的楼市，之前是四线城市过热，近两年则是二三线城市过热。而如果未来几年能控制好房价，房地产行业则将会平稳发展。

当然，关于调控楼市，管控房价，张力也提出了自己的看法，那就是，不能用短期行为或行政干预行为，而是要建立房地产的长效机制。对此，张力更是提出了管控房价的3个要点。一是，征收房产税；二是在借贷方面进行有序安排；三是开放土地市场。

此外，他还建议，对于楼市而言，要合规而且更加自由地，进行楼市交易。并且，更要增加土地交易量和供应量，只要做好这一点，管控房价则是轻而易举的事。

其实，从他的观点来看，除了楼市不存在泡沫这个言论，值得商榷之外，其他的观点和建议还是很不错的。因为，这些年来，中国的房价基本都是只涨不跌的，在这么一个情况下，怎么不可能存在泡沫呢？而且，现在从政策出台的各种调控政策来看，也是基于楼市泡沫而定的。如果，继续让楼市泡沫越吹越大，楼市的危险便会多放大一倍。

尤其是，去年楼市出台的史上最为严厉的调控政策，就不难看出，政府是在抑制楼市泡沫。而且，中央更是还提出，“房子是用来住的，不是用来炒的。”可见，这都是政府对楼市泡沫的警觉。并且，去年楼市出台的各种调控政策，其中，尤其是限购、限卖、限贷等政策，无疑不是在抑制楼市的泡沫。

而且，更为关键的是，楼市出台的这些调控政策，也是在为以后的房地产长效机制的建立打基础。所以，楼市存在泡沫，是肯定的，要不然，政府也不会花这么大的力气，来抑制整个楼市了！当然，随着房地产长效机制的建立，楼市泡沫，肯定会越来越小，而房价也会从高处回落，最终回到正常的水平！