2018年“瑞犬”年，房价有没有下降的可能性，看一点就能分辨！

随着时间推移，“90”后已经逐渐取代“80”后成为买房主力，但受社会经济发展等诸多因素影响，房价越来越让人捉摸不透，但是高房价是你不得不承认的，为了娶妻生子你必须买房。

所以越来越多的家庭投入两代人甚至三代人的积蓄去购买所谓的“必需品”，房子已经成为影响当代年轻人生活幸福与否的关键指标。部分没有买房但积蓄又不丰厚的家庭渴望房价会暴跌，买了房的家庭又希望房价会暴涨，继而减少自己的负债，提升自己家庭投资的丰厚程度，提升幸福指数，那么房价究竟是“涨”还是“跌”，我们从哪一点可以分辨呢，听小编娓娓道来。

首先，就目前来看，一线城市房价出现下降趋势，二线城市房价出现“横盘”，三四线城市房价看涨，若判断以后的房价走势，依据一线城市的房价走势也可看出端倪。

1991年是房地产行业的第一次寒冬，在1991年到1993年之间，大约千余亿元的资金进入海南，在海南这一片有限的土地上展开较量，两年间海南的房价由一千余元上涨至七千余元。

1998年，随着国家颁布政策，实行住房分配货币化，房地产库存逐渐被消化，房地产寒冬过去，房地产行业逐渐回暖，房价开始上涨。国家为了进一步调控，颁布217号文，但是房价仍然不受控制上涨。直到2003年，文件《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理通知》发布，针对二套房支付比例、个人贷款方面做了规范，大家目前耳熟能祥的许多措施都是来源于此。此措施颁布后，全国的房价开始呈现出下降趋势，逐渐进入蛰伏期。

之后随着调控，房价又进一步上涨，随着陆续出台的国八条、国六条成为摆设。国家出台《关于加强商业地产信贷管理的通知》，一直在十米跳水台的房价出现跳水，上涨的趋势被遏制。政策中则涉及到了对个人放款比例、银行放贷总量等内容的调整。