单身的不要买房?世界各国的房地产税几乎都不能降房价

摘要：各国房地产税主流税率占住宅价值约0.2%-1.4%，占家庭支出负担不算高

近日，房地产税再次成为热点，但这次情况似乎有些不同。

如果说之前各界对于“要不要征收房地产税”还有争议的话，在最近的新闻发布会上，接棒傅莹担任大会发言人张业遂无疑释放了鲜明的信号——征收房地产税。随后，人民日报海外版发布相关文章，并特别强调“征收房地产税，已经是确凿无疑的方向”。

杠杆游戏简单阐释一下，主要国家房地产税（各国称呼或有不同）最大的共性，其实是大部分都收。我国也征收房产税，并有相关条例。和房地产有关的税收那就更多。未来，要立法征收的是综合的房地产税，一字之差，内涵截然不同。

房产税可以理解成只是对房子征税，而房地产税则是要对房子下面的土地一起征税。但问题是，我国城市土地是国有，并不是私人所有；其次，开发商支付过一定年限（一般是70年）的土地出让金，实际是购房者在承担。

已经收过70年的出让金，如果还要征税，道理上确实存在困境。先撇开这些不说，很多人比较关心的是，房地产税开征之后到底能不能降房价？还有那些单身人士还要不要婚前买房？毕竟，如果征收房地产税，这些单身群体一旦结婚，就有很大可能成为征收的对象。

我们拿很多人心里默认的“房地产税起征点为人均60平米”这个标准来举例，如果单身女性买的房超过60平，无疑是被征收的对象。如果购买的房子面积不超过60平米，但后来结了婚，算上夫妻共有财产的婚房（考虑到以后会有小孩，婚房一般都不会是低于2居的房子，面积自然小不了），依旧容易被征税，尤其是尚没小孩的情况下。

那单身人士就不适合买房了吗？不见得。杠杆游戏想起一位朋友的故事。