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加拿大楼市调控进程中，卑诗省总是充当着急先锋的角色，由于此前政策很大程度上失效，NDP上台后更是大刀阔斧，采用高烈度的手段。一方面，外国买家税被继续上调5%，发出了非常明确的“不欢迎外国资本和投资者”的信号，另一方面，房屋空置税已经即刻推行，马上不少业主就能收到相关的税单了。
相比于前者，其实房屋空置税的推行情况更值得我们关注。毕竟，前者的直接打击范围比较小，外国买家显性的比例不高，更多市对市场参与者信心的震慑。而后者就不一样了，空置税理论上是覆盖所有买房者的，而且是动态的：你今天不空置不代表永远不交税，哪天回国比如做生意一段时间，看你空置不空置？
这就是加拿大第一财经不久前所说的，“一旦政府开始大规模出政策打击本地炒家和囤房客之类，那么说明政府想清楚了，宁愿冒政治风险也要让楼市低头，那么这场楼市调控大戏才算是真正进入高潮”。其实去年底零星政策消息已经见诸媒体，什么查处天价入场费啊、什么追缴楼花转让税啊，以及征收房屋空置税等等。但并没有成规模。而真正对市场起作用的，还是要数卑诗省这次火速推行的空置税。
注︰文中提及产品只作参考，不构成推荐。阁下投资前需评估个人风险承受能力，并与专业投资人士商榷为准。
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