“三十年河东三十年河西”，炒房者的时代终结了？刚需迎来春天？

眼下，人们讨论最多的就是炒房者坐立不安，手里的房子卖不出去，许多炒房客开始低价抛售，在过去的十年，炒房客迎来一个又一个的春天，给刚需购房者带来了不利。当他们迎来冬天，不管房价跌不跌，人们都感到内心振奋，炒房一旦成为历史，刚需购房会迎来春天吗？

首先，房贷利率已经出现9连升了，购房者需要支付的成本越来越高，房价快速上升的金融条件已经不具备了；其次，多数城市经过近一年来的井喷式发展，房价已经触 顶，天花板就在眼前，加之限购限售还在密集出 台，所以大起大落的经济基础已经消失了；

最后，住房市场的定位更加科学，长效机制的出台也已经有眉目了，炒房者已经绝望了基本失去了炒房的空间，正在逐渐退出市场，他们的退出就意味着购买力将急剧下降，支撑房价短期巨变的条件也消失殆尽了。

今年以来发生在新房、二手房市场的事情比较多，但是发生在租房市场的事情也不少，这一年以来租赁市场的进步更是大家有目共睹的。

众所周知，过去这么多年房地产在快速发展、拔高，但是租房市场一直却停滞不前，很多人买房成了唯一的选择，不是因为想买，而是因为捆绑在房子上的东西越来越多，不得不买。

虽然刚需购房者会面临着这么多的不利，但是长久来看，炒房客必然会等不及，一旦半年，一年炒房客手里的房子卖不出去，为了还房贷，炒房客含泪甩卖也是可能发生的，成交量下降，中介也会心急，等到连开发商也坐不住了，那么刚需购房必将迎来春天。