2018买房有四大不利因素，在三四城市买房需慎重“入套”

3月份已经过半，各地的房地产市场已经逐渐复苏，有买房需求的购房者已经开启了看房选房之路。虽然有买房的需求，但是对于购房者来说，房子到底什么时候买，还一时拿不定主意，到底是看好了就立马出手，还是再等等呢？

购房者的纠结，其实也反映了未来房地产市场走向不明，仍然存在一定的不确定性。虽然楼市长效机制正在逐步建立，住房租赁市场的发展也在加速，并且全国范围的楼市调控短时间内也不会有所放松，但是具体到一个城市或者一个区，房地产市场的变数仍然存在，房价是涨是跌，还是难以预料。

就拿青岛来说，由于上合峰会即将在青岛召开，年后青岛的房价又迎来了一轮上涨，不少楼盘的售价普遍上涨2000-4000元/平，市区售价低于2万的楼盘屈指可数。青岛房价虽然比之前高了不少，但是要想在市区买到一套新房，难度并不小，除了要有足够的购房资金之外，还得有好运气。据悉，华润青岛的一个项目开盘，房源有800多套，但是购房者排号已经排到了3000多号，一套房子差不多有4个人在抢，能够买的上，完全靠运气。

但是，并不是所有的城市都像青岛一样有世界性的峰会加持，以环京楼市为例，由于之前大部分的买房需求为投资性需求，因此房价被炒的很高，但是随着限购、限售政策的实施，买房热潮已经退却，房产交易量日趋萎缩，房地产市场也逐渐冷清。一些楼盘的售价大幅回落，有的甚至是直接腰斩。燕郊的楼市已经被多家媒体报道，另外像香河、廊坊、涿州、张家口等地的房地产市场也进入调整期，房价回落，开发商已经开始想方设法的提升销量，首付分期又有重出“江湖”的迹象。

那么，现在到底是不是买房的时机呢？这个问题很难回答，就连那些业内知名的专家恐怕也难以给出确定的答案。目前来看，现阶段买房是否合适，要分城市，分区域，不能一概而论。

现在买房，对于购房者来说不利的因素有以下这些：