我为什么劝你卖房？

约莫一年前，北京推出史上最严厉“3·17新政”：认房又认贷、二套房首付六成。

转眼间一年过去了，结合当前的楼市现状，我想说说我的看法。

别再纠结买不买房了，换个角度想想，现在是否应该卖房？

抢房大战

去年的3月13日，一篇题为《北京又疯狂?卖家报728万,买家从7点砍价到夜里11点,745万成交…》的文章一夜爆红。

砍了四小时价，最终加价17万成交，这就是“3·17新政”出台之前，北京楼市火爆状况的真实写照。

据链家经纪人回忆：一年之前，北五环外的西北旺，每平米的均价都有10万+。

当时的房子每一秒都在涨价，大家生怕自己手慢了抢不到，所以才会出现爆文提到的“价格越砍越高”这种反常的现象。

彼时抢房的人多，卖家自然摆出一副高姿态，硬是把卖房变成了拍卖会。买家想看房，对不起，请先报价，谁出价高或许才能有看房的资格！

说句更夸张的话，当时身处楼市漩涡的买家和卖家，更像是在进行一场赌局。可悲的是，当时卖家占尽优势，有权看买家的底牌：一边带领报价最高的买家看房，一边还在等待着出价更高的买家跳出来！