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1.城市不大，但在扩张中，红水河东西向和高速路南北向穿越而过，大致将城市划分为四个象限。市级政务区和高铁站在第一象限，政务区建设得很漂亮，南北依次是办公楼—广场—人工湖，水系向南延伸，水岸两边是居住区；第二象限比较空旷，初步开发中；第三象限正在大力开发，兴宾区政府、机关已经入驻，道路、学校、医院已建成，也在建设住宅，总体上仍显空旷；第四象限民房较多人气较旺
2.查阅安居客新房，大都单价3k左右
3.中介公司经纪人介绍说，2017.08开始开始上涨，政务区热点楼盘由过去3k多涨到目前4-5k不等，感觉还会涨，碧桂园也进来开发了，新盘可能开价6k，问买家来源，答主要是本地人（含外出打工），购买二手房可贷款70%，利率上浮20%，刚开始涨就赶上了去杠杆
4.来宾市介于南宁和柳州之间，南宁和柳州启动于2016年底和2017年初，来宾启动时间晚3-6个月符合一般规律
5.户型面积大，90左右两房，130左右三房，导致总价高，参照紧凑户型折算下来，单价可以乘以1.5-2.0，其实也不低
6.裕达貌似本地大牌开发商，项目很多，在第三象限有个大项目，裕达红河小镇，占地面积4k余亩，建筑面积650万方，是居住、度假、养生、娱乐综合体
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