降了！2月份房价数据出炉 下跌“最惨”的城市竟然是……

一年前的3月，一朋友在北京买房，卖家报价728万，从7点半砍价到夜里11点半，745万成交……

一年后的3月，北京某热门小区两居室，去年4月份挂牌时报价760万元，现在挂牌价已经降到595万元。

70大中城市房价公布！

自去年3月17日北京发布楼市新政为开端，中国主要热点城市相继迈入“最严楼市调控年”，限购、限贷、限售等政策纷纷“落地”。

如今，调控政策实施满一年，多地房地产市场热度“急转弯”！

据国家统计局最新发布数据显示，2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格总体平稳，15个重点监测的热点城市中，12个城市房价出现环比下降 ，特别是一线城市全部处于下降通道。全国房价总体平稳，三四线城市继续分化。

二线城市房价涨幅缩小

具体来看，2月份，北京、上海、广州、深圳的新建商品住宅环比销售价格均处于下行通道，北京环比下降0.3%， 上海环比下降0.2% ，广州环比下降0.4% ，深圳环比下降0.6%，其中，深圳领跌70城市。

另外，二线城市价格涨幅回落；三线城市涨幅与上月相同。业内人士表示，一线城市的调控使得房价平稳态势得以延续，但部分三四线城市却出现分化，一些有产业集群、发展潜力巨大的城市成为吸引人口的新区域，房价保持上行，但人口流入较少的三四线城市依旧存在库存量大的现状。

北京房价跌15%成交量腰斩

值得注意的是在不久前，另一份房价数据也在朋友圈刷屏了！

链家研究院报告显示，去年的调控结束了北京房价连续17个月上涨的势头，随后价格出现连续9个月的下跌，累计跌幅15%左右。