2018年，这10大城市的房价谁将一触即发？

之前小编写过1月份的房价分析，各城市房价走向已经明确！1月份各大城市涨跌榜里，隐藏着这些信息！今天推荐给大家杠杆游戏对2月份比较关注的10个城市的房价解析。欢迎大家对比着看。

在经济体量最大的十座城市中，如何辨识基本面，选择合适的时机买入？

2月70个大中城市商品住宅价格数据发布。数据同比、环比对照着看颇有意思。

一方面，一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大；二线城市价格涨幅回落；三线城市涨幅与上月相同。

但同比方面，除一线城市新建商品住宅销售价格，同比下降0.1%，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。三线城市同比涨幅也分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。

上述这些话杠友如果觉得拗口，可以不读，杠杆游戏给翻译简单点，和去年比，主要还是涨。

影响房价的因素很多，2月是我国春节，且处于会前，按说房价需要稳定的压力还是比较大的。但2月这个表现至少说明，如果一定程度放松调控，二线城市房价上涨压力依旧存在。

恰好，最近各大城市2017年统计公报、地产年度数据陆续发布。从这些数据中，杠杆游戏发现很多有趣之处，一定程度上，也可以帮助我们预测这些城市2018年的房价走势。

鉴于城市太多，我们今天主要谈经济体量最大的十座城市。

1、上海商品住宅建安成本提高，施工面积、新开工面积略微下滑。2017年，上海完成房地产开发投资3856.53亿元，比上年增长4.0%。但2017年，上海商品房施工面积15362.25万平方米，比上年增长1.7%。也就是说上海每平米各类房子的成本，可能略有增长。

具体到住宅领域。2017年，上海住宅投资2152.40亿元，增长9.5%。住宅施工面积8013.80万平方米，下降0.7%。如此说来，2017年，上海每平米住宅的建安成本增幅似乎还不小。

还值得注意的是，受土地供应减少影响，2017年上海商品房新开工面积2618.00万平方米，比上年下降7.8%。其中，住宅新开工面积1402.91万平方米，下降2.3%。