房价受控,小区车位还值得投资吗?

买车容易，停车难。

在城市中的有车族，总是不可避免得遭遇停车难题。尤其是小区停车，因为停占时间长，如果采取的是小时收费方式，将是一大笔开支。

更为重要的是，这样的情况还容易导致有钱也没空位的后果，最后陷入瞎转碰运气找停车位的境地。

停车位的稀缺性，更直接催生了“投资车位”的新方式。

前两年，就有网友将买了5年的车位转手轻松赚170万元，价格直接翻了近三倍！

不过随着楼市限价限购的措施实施，车位成为开发商的赚钱手段，价格飙升。去年上海一楼盘停车位直接爆出131万惊人售价！中环外的小区停车位就要50万一个，且不能贷款、不能刷信用卡，必须全款！看透的网友表示开发商是将大家当成了ATM机！

总之，受政策和楼市行情影响，购买车位的成本一下被拔高，可投资的余地也被无限挤压。

那么，在这样的情形下，购买车位还是好的选择吗？

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目前小区停车位有四种类型，即可以办理产权证的地下停车位；只有使用权的人防工程停车位；地面规划批准的公摊车位；临时划定的路边车位。

除了第一种产权车位，其他车位类型开发商都无权销售，就算出售了，也无法提供产权证。

另外，不管是租用还是购买停车位，都有时限限制：

购买产权停车位：一般这个产权期限在40到70年之间，与购买的房子期限保持一致。按法律规定，到期后与房子一样，可以自动续期，具体看各地的规则。