房地产或迎最强杀手锏?新任央行行长就楼市最新表态!

日前，美国劳工部公布的美国2月季调后CPI月率为0.2%，符合预期，前值为0.5%。值得注意的是，近来油价跌了、房租跌了，但美国CPI并没有出现市场预期的回落。美国预计发行超万亿美元的国债，资本市场大抽血，美元流动性担忧加剧。而美国税改效应逐步会释放，间接减少了美元的全球流动性。

换句话说，美元接下来市场利率走高是必然。而种种因素叠加，美元年内4次加息可能增加。美元资金成本继续上升是必然。皮球踢回中国，加息跟不跟，何时跟？

关于货币政策新任央行行长易纲在今年1月底有一篇文章，发表在中国金融杂志上，题为《易纲：货币政策回顾与展望》。

这篇文章是比较应景的，刚刚好能够说明易纲对于未来货币政策的态度。

原文还是比较长，大家可以到网上搜索自己看看，小编这里挑自己认为的重点给大家简单说说。

对于未来的趋势，整体来说，易纲在文章主要强调了这么几点：

从国际上看，全球经济复苏态势仍可能延续，主要发达经济体货币政策将进一步趋向正常化，美联储的进一步加息动作为各界所关注，全球利率中枢可能会有所上行。

但来自外部的不确定变化也可能向国内经济金融领域传导，全球经济复苏和大宗商品价格回暖还可能给国内物价形成一些压力。

主要发达经济体货币政策取向变化也会对我们的政策空间形成一定挤压，增大货币政策操作的难度。

结构调整任重道远，债务和杠杆水平还处在高位，资产泡沫“堰塞湖”的警报尚不能完全解除，金融乱象仍然存在，金融监管构架还有待进一步完善。

易纲说了这个变化会给我们的货币政策空间形成一定的挤压，用小编的话说就是货币政策有底线，没上线。底线就是我们放松的空间被抑制住了，更大可能是跟着全球的步伐向前走。

而从货币政策要达到的几个目的看，货币政策朝着紧的方向变化也是符合我们未来的经济发展的。比如，易纲说了，物价会有一定的压力（央行的货币政策执行报告以及最近两会答记者问也有类似的表述）。控制物价是货币政策的主要目标，因此既然表示有压力，那么很可能就要抵消压力，结果就是加息。

再有，双支柱框架建立后，对于金融周期的管理，也就是资产价格，金融乱象等等具体的金融现象的体现也是重中之重。

具体而言怎么完成预期的目的呢？

易纲在文章中主要提了四点：

一是保持货币政策的稳健中性，管住货币供给总闸门，保持货币信贷和社会融资规模合理增长。二是健全货币政策和宏观审慎政策双支柱调控框架；三是适当发挥货币信贷政策的结构引导作用，进一步优化信贷结构。四是继续稳妥推进各项金融改革，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。

简单的总结一下就是：控总量、重调控、调结构、推改革！

总量就是货币数量上不放松，当然现在是以利率作为锚定；调控方面主要两方面，一个是资产价格，以房地产为主（央行在工作论文里由表述）；一个信贷增长；调结构其实是说在货币供给控制的情况下，怎么分配的问题，很明显央行的态度是重点把信贷给实体经济、绿色经济等等，而缩减房地产等调控领域的信贷支持；推改革就是继续推动人民币汇改，继续完善利率市场化等等。