北上广深房价上千万，限购后房子难买难卖了，哪些人最受影响？

近年来北上广深等一线城市楼市价格飞速增长，远远超过了普通百姓可以承受的范围。动辄几百万几千万的房产使得许多购房者望而却步。但北上广深人口流动性和支撑仍在，在无力购房乃至无法购房的情况下，这部分居住刚需必将转而涌向租房市场，从而带来房租的上涨。

租购同权的推动

所谓“租购同权”，就是不能让人们因为住房方式不同而获得不同的基本公共服务。而在基本公共服务领域，教育无疑是人们最关注的热点之一。广州一些中介机构提炼出政策卖点——“租房也能上名校”，成了此次引爆“租购同权”热议的捻子。租购同权对于房价的影响有限，但可能吹出来一个新的泡泡，那就是房租会随之上涨。以目前的情势来看，租购同权在推升房租上涨方面，是一个重要的力量。租房落户、租房上学成为可能，为了符合政策，常年租学区房成为不少人的选择，但同时也不得不忍受同时带来的房租的上涨。就如房价一样，房租上升，并不是因为房子的品质，而是因为附着在房子上面的各种权利或者是“优惠”。

市场规范导致成本上升

其实，对于房屋出租，各个城市都有自己的标准，但是与此同时，一些灰色地带也普遍存在，可能并不会出现在房产中介的统计数据之中。其实早在2013年，北京就对于租房出台了相关标准：出租房人均居住面积不得低于5平方米，单个房间不得超2人，不得分割出租，不得按床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能出租。但是，突破规定的房子也是无处不在。随后广州也出台规定，出租屋人均使用面积不得低于5平方米，还提出租赁住房应当符合消防、燃气、结构、治安、环保等方面的标准和要求，并具备给排水、供电等必要的生活条件。这些规定对于租赁市场的规范作用是不言而喻的，但是同时由于规范带来的租房成本的上升也是肉眼可见。

面对日益上涨的房租，我们消费者能够做的便是选择最为经济实惠的租房途径。过去人们或许还要不停奔波于不同的房产中介以求寻找到最适合的房源，而随着互联网的发展，手机应用也能为用户提供相同的服务，例如嗨住，专业的租房平台，倡导更省时、更省钱、更省心和更简单的租房体验，绝不会出现乱收费，乱抬价的现象。