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告诉你，基准利率上涨了，房贷月供金额也会上涨。
办理房贷与银行签订合同的时候，合同条款上关于利率的约定一般是这样的：浮动利率，按基准利率上浮/下浮*%来执行？
所以你的房贷利率有两部分组成：基准利率+上浮/下浮，基准利率是由央行决定的，每家银行只能跟着执行，但是上浮或下浮的比例是由商业银行决定的，签订借款合同后是不会变的。
所以当基准利率上涨的时候，你的房贷利率也跟着上涨，房贷的月供金额也会跟随着上涨。
但是月供金额的改变，并不会在央行一公布了最新的基准利率就改变，商业银行只会在每年的年初对月供金额进行调整。
假设2018年5月央行调整了五年期以上贷款基准利率，由目前的4.9%上升为5%，你的房贷月供金额并不会马上就有上升，在2018年6月-12月都不会改变，你的房贷利率只会在2019年的1月份改变，在2019年1月份的月供金额也会跟随着基准利率的上升而增加。
所以采取等额本息还款方式的房贷，每年1月份确定的月供金额，在当年整年都不会变的，无论当年基准利率是上升还是下降了。
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