房地产税哪里提速了？你知道么？

　　别听风就是雨，也别被那些吹风的标题给带跑了。

 

　　看房地产税进度，就看政府工作报告。明明白白说了，就是加快论证。

 

　　史耀斌不是说了么？房地产税制度，总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。现在仍然在论证阶段，立法阶段都没到，真正立法完成后，还得各个地方研究适合本地区的细则，这一系列工作没个三五年怕是完成不了。

 

　　房地产税肯定是要推出的，纠结什么时候推出已经没什么必要了。

 

　　至于房地产税对房价的影响，我个人观点，短期内会有一定影响，一个新政策来了，房主每年要多掏一笔钱，肯定有部分人会权衡利弊选择卖房子，但这个阶段应该会很短，时间一过，该怎么着还是怎么着。

 

　　房价的涨跌，短期看政策，中期看土地，长期看人口，跟房地产税关系并不密切。西方国家房地产税搞这么多年了，房价该涨不还是涨么？90年代日本房价下跌和2008年美国房价下跌也不是因为房价，而是因为政策急转直下，时刻来了。

 

　　而且产税的问题，一直都是有争议，房产税主要作用在于遏制房价快速上涨，现在我们房价是通过强有力调控把房价给打压下来，不是一个真实市场价格的，对于房产税而言，每个人地方也不一样，比如说北京，他可以收取3个点，那么其他三线和四线城市可以吗？显然不可以的，国外不是没有房产税，而且房产税很成熟了，但是房价呢？决定房价高低还是人口，房价判断其实很简单，短期看政策，中期看土地，长期看人口，现在大城市是人多与房，小城市人少与房，简单来说就是有人地方没房，没人遍地是房，那么征收房产税，必然要转嫁到买家身上，羊毛处在羊身上的，房地产牵一发而动全身的，税收问题，不是那么简单一回事，交通升级需要钱，医疗升级需要钱，学校学校前，建设需要钱，到处都需要钱，没钱怎么建设，所以房产税他只能让房价不过快上涨。