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这里的房价下跌，我理解为房价普跌，比如普跌30%，市场信心已经崩盘。真要到这个时候，说明整个经济出大问题了，说经济危机估计都不为过。
这种时候其他各方面都出了大问题了，物价飞涨，资产暴跌，失业率陡增，断贷的房子比比皆是，人们糊口都成问题，哪还有人顾得上去抄底大批量买房。
房价下跌了，你也买不起房，这才是真相。
中国房价调控这么厉害，你看房价真的跌了吗？
北京大概是去年调控力度最强的，但2018年2月国家统计局的数据也不过是二手房价格同比下跌4.6%，新房价格同比下跌0.3%，这样的跌幅只能称得上是盘整，而不是下跌。
在深圳，你看到的是房价连跌17个月，但更多购房人应该感受很明显，房价下跌，但购房成本不降反升，房源少了，房价之外的什么茶水费多了，装修款多了，贷款额度少了，首付比例高了，房贷利率高了……
而今年，针对房价调控的政策应该不会推出更多了，搞到目前这种状态也就可以了，湖北去年出台的文件才叫高明，“让房价与人均可支配收入增幅保持一致”。去年人均可支配收入增幅差不多是9%，房价是否会保持这个涨幅？当然不会这么露骨，但可以肯定的是限价令之下，房企拿到的备案价也会慢慢提高。你看到的平均价格不涨，只不过是用大量郊区地价“平均”而来的。
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