发布时间:2018-03-27 12:07:06 文章来源:互联网
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  美国次贷危机之后,大量的房产被抵债,不是被法院拍卖,就是被银行卖。买这种房子有点赌博性质,因为指不定里面是什么情况。银行也不是一次性全部抛售,而是房价涨起来一点就卖几套。我上次去美国看房子的时候,这种房子还没卖完。余威可见一斑。
 
  同样的情况如果在中国就可能更糟糕,我们没有个人破产制度,一套房子不够还债,就会辐射到你其他的房子,如果所有的房子都不够还债,剩下的债也不能免除,要一直熬到你把所有的钱还完。这还仅仅是一部分。
 
  所以这个事情在国内是绝对不能发生的。
 
  还有就是如果房价真的大跌,没有房子的人也未必幸免。覆巢之下无完卵。
 
  出租率的高低,成为判断小区品质的关键指标。出租率越低的小区,小区品质越好,房价也就越高。而出租率越高的小区,小区品质也越差,房价也就越低。
 
  但是其实,这只是目前一个短暂的现象,随着品质小区租金的逐步上涨,以后很有可能向国外靠拢,租户的多少不再影响小区房价。因为品质小区的租金也会高到普通人很难负担的地步,能租得起的也是有钱人。
 
  增速突然,是标题党惯用的口吻,因为我国的房地产税根本就没有什么增速或者突然之说,从有房地产税动议算起至今已有14年了,增速在哪里?突然在哪里?我国的房地产税,前无古人,后无来者,顶层设计的十二字要诀中“立法先行”不是增速,“充分授权”不是突然,“分步推进”更是表明大家商量着办。另外,标题中的“居高不下的房价”,也是充分地反映了部分低收入群体的不劳而获心态,这部分群体往往嫌弃政府提供的公租房,不愿意采取先租后买的消费方式,不愿意付出更多的努力去争取更多的收入,而是一味的期盼房价暴跌、期盼自己口袋里的那点不经心留下的钱足够买到心满意足的住房。

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