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就自住买房而言，我个人觉得越早买房，越好，这个要看城市，如果大城市，越早越好，现在我们在调控房价，包括开启租赁同权，但是其实呢？你付出成本是越来越高的，我们来看，租金，租金的问题小编说过很多次了，租金会带动房价上涨的，现在我们房价很高，继续往上充分很大风险，那么实现楼市软着陆。
第一，稳住房价，第二，提升租金，提升租金有个什么好处呢？很简单，原来GDP增速很大一部分都是依靠房价，那么现在转移一部分到租金上来，这样既保证GDP增速不会出现明显下滑，还稳固楼市，挤掉泡沫，现在利率不断收紧，某个角度而言，其实把潜在购房者给累积起来，释放出来，房价上涨压力很大的，而且不要忘记了，租金在上涨同时，钱还贬值，而且现在房价不是没有涨，只是涨非常非常缓慢了。
但房价本身起点就很高，房价哪怕只涨1%都是很高一个涨幅，当然投资是另外一个概念，你租金又在上涨，钱又在贬值，那么你和房价之间差异越拉越大，买房成本不断在增加。
今年能买房还是早点买，明天什么样的情况现在已经不确定了，而且现在每年数今年能买房还是早点买，明天什么样的情况现在已经不确定了，而且现在美联储已经开始加息，这对中国楼市来说都是有一定的风险的。所以天狼认为就自住买房而言，尤其大城市，尽早上车为好
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