发布时间:2018-03-28 09:40:20 文章来源:互联网
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  先说我的观点:
 
  在一二线城市,明年房价绝对会比今年更高。
 
  在东部的一些处于高度调控的环一线城市,政策很关键,如果政策继续保持,房价大概率保持,开发商不会选择降价卖房子。更可能是开发商在三四线城市大力卖房子保住现金流,支撑这些城市的捂盘。还有一种可能是开发商或许会冒风险帮助购房者垫资,买房压力会更大,因为杠杆更高了。
 
  在三四线城市,明年房价肯定比今年高。涨价去库存,这是一贯的套路。棚改还在继续,而且深入到县城里了。但是二手房涨幅更不上新房,也不容易脱手,倒是新房涨的多。钱都被地方政府和开发商转走了。
 
  从整体来看,2017年全国土地成交大致情况如下,土地价格仅仅是溢价率收窄,但价格仍然是在涨,整体性的上涨,必然推动整体房价的上行。2017年拿的地,差不多在2019年就要入市了。所以明年大概率房价会比今年更高。
 
  今年买房还没来买房,其实是有区别的,这个就是看自己是什么样的一个需求,如果是刚需的话,能买房还是尽早买为主,因为你这个房子毕竟是用来自己住的,你早点买自己早点,祝自己早点享受生活,这个是最重要的。今年基本上在2017年房地产调控之后,今年是延续的第一年,延续去年的调控政策,而且一线城市楼市的房价基本上保持稳定。但是二线城市那可能会有一个较大的涨幅。这个涨幅有多大呢?现在不好确定,而且基本上热点城市已经呈现出一个比较火爆的一个成交,人们对这个限购的话,基本上已经出现了一个疲劳的状态,已经不再介意了。

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