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今天，万科掌门人郁亮在业绩发布会上表示：
中国房价单边快速上涨时代已经结束。
对行业我们有三句话需要记住：
第一句关于房子的定位是用来住的，不是用来炒的；
第二句，关于租赁；
第三句，让全体人民住有所居。
这马屁拍的也是真6，紧跟政策…
（老帅哥长这样）
要我看，今年房价下行是必然的了。
为啥呢？
央行易主，川流不息啊。
换了新行长，去杠杆向稳杠杆的过程，可能会有一些我们现在意想不到的细节变化。
但不管杠杆怎么去，周行长泼了不少水，易行长先要把地板抹干。
另外，受中美贸易战影响，风险最大的是中国的资产泡沫，尤其是房地产泡沫。
在一个房地产价格高企而且加息周期的初期，突然要求你大幅度削减贸易盈余，很难说只是一个巧合。
地产的价格体系决定了，地产泡沫的慢慢消减需要一个温和的货币环境，耍流氓故意整你，就是让基础货币突然大幅度减少。
所以，紫霞还是那句话，对于刚需来说，何时何地买一套都值。
如果想投资，等待房子升值，套现离场，还是打消这个念头吧，别一不小心炒成房东。
如果近期有老铁打算贷款买房（虽然我不建议），如何省点钱呢？
咱可以从还款方式上下下功夫，今天和大家唠点房事。
二．
先给老铁们科普两种还款方式：
1）等额本息，每月需要还的钱是一样的（本金+利息）。
选择这种方式还款，每月还款额中，本金占的比例会越来越高，利息占比会越来越低。
2）等额本金，每月还等额本金+剩余贷款在该月所产生的利息。
第一个月需要还的钱最多，越到后期，整体所剩的本金越少，相应地后期利息也会越来越少。
哪种还款方式更划算呢？
紫霞给老铁们举个栗子：
我贷款100万，期限20年，走的商贷，5.39%（基准利率上浮10%）。
选择等额本息，总支付利息63.61万，平均每月还款6817元。
等额本金的话，总支付利息54.12万，第一个月还8658元，最后一个月还4166元。
算下来，等额本金比等额本息少了9.5万利息，好像等额本金更划算一些。
三．
但，我们忽略了一个问题，钱在贬值，今天的钱永远比明天的钱更值钱。
所以，之前聊重疾险，我也建议大家拉长缴费期，让分摊到每一年的保费越少越好。
点这里温习
还房贷也一样，一般建议10年以上；
毕竟我们不能保证10年后每个月还的房贷，够不够给娃儿上补习班。
另外，紫霞还要告诉大家一个秘密，等额本息比等额本金能贷到更多的钱。
也就是说，你能用尽量少的资金，来撬动尽量高的杠杆，买到更大更好的房子。
所以，如果老铁们最近有贷款买房的，建议大家，选择等额本息的还款方式。
毕竟，只要经济在发展，钱拿在手里肯定会贬值。
单单放余额宝里，也跑不过房贷利率，到头来还是亏钱。
所以，这时候我们就要给自己做一个合理的资产配置。
基金定投+P2P+货币基金+保险，最适合普通人。
其中，保险是必须，年收入的5%—8%即可，用少量可承受的资金，转移极端条件下自己无法承担的经济损失。
基金定投，还是沪深300+中证500。
周五受贸易战影响，A股大跌，连续两天反弹，今天成交量也放大了，略有企稳，定投可以考虑加仓两指数。
目前看各大指数，创业板最强，感兴趣的话，可以适当潜伏一点创50（159949），择机卖出。
至于P2P投资，我一直以来的原则是短期分散配置，保持资金流动性，这样一旦遇到加息大平台，还能捞一笔。
临近网贷备案，这段时间投P2P安全最重要，建议大家选择一线头部大平台。
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