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估计不少人会从城区二手房的成熟配套、地段方便、停车难、物业不行等角度分析。
分析郊区新房很多人喜欢从配套不够成熟、是否有地铁、周边是否有空地、物业好、户型好、有升值潜力等来分析。
我是想说，不同市场阶段的选择不同、不同人群需求的选择不同、不同城市选择也不同。
在牛市中，基本上郊区新盘上涨时间会超过市区二手房，如果在牛市初级阶段没有抓住郊区新房的涨幅，可以考虑去购买市区二手房等待补涨。
如果市区二手房与郊区新房都涨过了，自住购房者还是应该从自己真正需求来判断购买哪个，毕竟自住客不可能为了一个无法预知的未来去购买不适合自己的房子来居住多年。
不同城市的城区二手房市场也不一样，比如南京与上海的城区二手房差别就挺大。上海由于人口多板块大，所以城区二手房市场一直不错，南京却不行，毕竟人口密度城市板块和上海这种一线没有办法比。南京是一个正在快速发展的城市，宁愿买郊区新房等待其发展。这一点可能适用于很多一线与二线的区别。
如果是着急入住，首选城区二手房。如果眼下有房住，正好手中有闲钱，然后又想多拥有几套房，可选郊区一手房。但像北上广、杭州等地的市区老破旧，价格稍低，如果上班地正好在市中心，选择二手房倒也不错。
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