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城区的二手房，配套成熟，交通便利，有学校，有医院，有大型购物中心，生活方便；而郊区的新房则恰恰相反，放眼望去除了售楼处一无所有不适合立马居住的人群；
如果说你是为了小孩上学，考虑上班居住方便还是建议选择二手房合适，即使你不考虑居住出租也比较方便，但是唯有不足的地方就是可能小区比较老旧，物业一般，如果在市区选择稍微新一点的小区价格上也会差距很大。
郊区新房，主要看规划和目前的落实情况，是否是政府打造的重点，一般的外郊发展都需要很长周期，当然配应的也是价格低廉，如果你资金实力不够，为了放一个长线投资，可以考虑选择，尽量选择品质楼盘也方便以后升值出手。
综合还是要看自己的资金实力，需求情况，价格对比而定，不能一概而论。
价位相同，要看房屋房龄。2003年以后，一线城市开始大面积盖高层建筑，如果房龄在2005年以后甚至2010年以后的，肯定首选此类次新，否则要看郊区距离、是否有地铁，距离中心超过30公里并且没有地铁的新房，不要买。北京的有效通勤距离是30公里，供参考。不过，从房子价值来看，还是要城区二手房靠谱。郊区新房像甘蔗头不甜的，总是有这样那样不如意地方。要看购房者的需求等具体情况，还有市场情况。那么这之后的话就会变得有些……
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