朗诗田明：“中国应该强制所有房企全装修交房，不该生产毛坯房”

“我认为中国应该强制所有的房地产企业必须精装修交房，不应该生产毛坯房。”3月26日，刚刚更名为朗诗绿色集团的董事长田明再次向第三方绿色评级与评价机构标准排名直言不讳。

全联房地产商会名誉会长聂梅生在演讲中介绍，1993年，住建部启动中国小康住宅建设，“当时就要求装修一次到位，25年以后还不能一次到位。”

这也与中国建筑科学研究院副院长曾捷的观点不谋而合，“我一直觉得毛坯房就不是一个合格的产品，对它的质量根本无法去判定，交付一个毛坯房，就像给你一个电视，结果这个电视拿到家里还不能看，还得在家里再加工。”

毛坯房的缺陷也引起了中国住建部门的重视，2017年4月，住建部印发的《建筑业发展“十三五”规划》要求，到2020年，中国城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求，城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%，新开工全装修成品住宅面积达到30%，绿色建材应用比例达到40%，装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到15%。

与此同时，浙江、江苏、四川、海南、天津、山东、河南、陕西等省份均对十三五期间，全装修成品住宅的发展提出了目标和要求。

目前，对绿色建筑、健康建筑的评价，在全装修方面也都提出一些要求，特别是健康建筑认证、住宅3A性能认定都要求必须是全装修。

“我相信应该在不远的将来，我们在市场上买到的房子一定是一个装修到位的房子，我希望不用到2030年，就能实现这个目标。”曾捷说。

田明介绍，开发商做全装修要比毛坯房交付，一家一户装修效率高的多，而且节能环保，全装修房在朗诗所开发的项目占比达到70—80%以上。

“做企业的人没有人不在意规模，但是不在意当年的规模，我更在意五年后、十年后的规模， 十年、二十年以后，朗诗在哪里。”田明说，“我对目前有些企业过于追求千亿、三千亿的规模不在意，房地产行业现在发生很大的变化，这个时候要抬头看看天，保持一个健康的发展节奏。”

荣获标准排名2017中国绿色地产TOP50第4名的朗诗绿色集团，2017年实现签约销售额320.53亿元，年度净利润约为7.21亿元；核心利润约为9.32亿元，同比增长131.9%。

3月26日，朗诗第四代城市住宅体系在杭州亮相，田明分别从健康、舒适、智能、节能、环保五个维度做了具体介绍。