利空出尽！2018年楼市调控层出不穷，炒房客或将插翅难逃？

今年，烈火烹油、狂飙突进的楼市，仍然是国人眼中的过街老鼠，人人喊打！逼近三月，调控之声，仍然没有变化。在这次两会上，很多人谈论的一项重点，仍是楼市调控政策！这一个个政策就像投枪匕首，一把把刺向涨得穷凶极恶的房价！

转眼也将到年底了，出于惯例，今天的文章将对明年的环京市场进行一番预判，结论仍不离我们11月份提出的“环京筑底行情”，现在来看，这一结论可以成立了，新一轮的行情已经展开，并且将影响到明年的市场表现。这一个月，环京楼市及全国楼市都发生了不少大事，其中最有代表性的可能有两例，一个是部分城市放松了楼市调控政策，一个是关于农地租赁房入市的改革政策，也叫做“三块地改革”。

先说调控松绑，环京楼市是否也会松绑呢，环京松绑之后房价是否就会应声而大涨呢，这是很有疑问的。

房价虚高的现状显然不适合社会的发展，必须控制！实力经济带来的红利，已经不足以撑起这个泡沫了！从去年国家开始提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，以及酝酿建立“长效机制”，再到多地楼市新政出台，种种迹象表明决心前所未有。从历史上看，但凡国家下定决心根除的，就一定能根除。

这是很有疑问的，在我看来，调控政策适度放松之后，房价波动的可能性会增大，但大涨的可能性却微乎其微，甚至不会出现上涨，也不无这种可能。

这与“大势”有关，为什么国人会“买涨不买跌”，就是和大势有关，这种大势也可以称作国民性，当大家都持一种类似的想法的时候，这种“势”就形成了，聪明的投资者都是跟随这种“大势”的，大势往哪里走，他会提前布局并从中渔利，之所以称为“聪明的投资者”，就是因为这种前瞻性，具体操盘手法上也可以称作“逆向手法”，大家想学，也学不到精髓，这要靠天分。

当全国的主要舆论及市场的宏观表现都是趋稳向下的时候，环京这块适度松绑恐也起不到太大作用，大家仍会继续观望着，这也是房价不会因政策的微调而大涨的原因。