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可能性不大。目前来看，我的判断是房地产税在中短期内，恐怕和调控政策、货币政策一样，即便全面开征了，也会根据经济形势和各自目的相机而动、调整。
其实之所以征收这个税，大家都以为是为了稳定房价，实则大错特错。
开征房地产税最大的原因还是完善税制改革，为地方政府提供稳定的收入来源。
1994年实行中央地方分税制后，收入大量上收至中央。中央财政收入占比从1993年的22%跃升至1994年的55.7%，随后略有波动，2016年达到45.34%。
造成的局面就是，中央政府富，基层政府税收却日渐萎靡，最终被迫走到“土地财政”的路上，而土地财政的弊端有多明显，大家都不言而喻了。当然，话说回来，不管我们分税制搞不搞，地方发现卖地来钱快，都会经营土地财政。
所以，可以说房地产税征收和降房价其实没有半毛钱关系。即使有关系，首先现在房地产税到底会都如何立法，税率、起征点都不清楚，怎么就那么确定会让许多房子超过2套的人必然倒手？
杠杆游戏之前就写文章分析过，从种种信号看，房地产税会赋予地方很大的自由裁量权，也就是怎么征、怎么免、怎么暂免，都可以商榷。这么大的灵活性，只要有需要，那么就可以商量。
其次，想想房子最多那部分人都是谁，都是多多少少有一些经济和社会地位的人，这部分富人很聪明，也很懂得利用规则，所以要对他们打击多大不见得，参考个人所得税的例子。
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