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祖国山河地大物博，即使是大数据，亦无法确定全国三四线房价的“转折点”。特别是各地楼市分化格局日益明显的背景下，轻易下结论判断小城市的房价走势是不负责任的行为。
一二线城市的“人才抢夺大战”，似乎与三四线的房价涨跌没有必然关系。大城市所需要的是高层次人才，他们现在都在三四线城市定居了吗？高级人才向来都是香馍馍，从来不缺地方去。
我们可以从2017年上海人才引进落户主要政策中得到某些答案。上海人才引进《试行办法》规定的引进人才包括以下11类人员：1、具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员。2、获得省部级及以上政府奖励的人员。3、国家重大科技专项项目、国家重要科技计划项目和本市重大科技项目负责人及其团队核心成员。4、列入省部级及以上人才培养计划的人选。
......
对照以上条件，三四线城市中，有多少人才符合这些条件？二线城市中的人才落户政策，相对于留在本地工作的大学毕业生，几乎没有实际意义。一般情况下，小地方出来读书的大学生，似乎不可能将户口留在老家。对此，各大高校早有政策，大学生户口跟随高考录取档案一起走。
而且，这些符合一线城市人才引进标准的人物，数量非常有限。最近大城市开展的城市综合整治，一大批劳动密集型群体返乡置业，而从带动小城市房价的上升。简单地将三四线城市房地产火爆，归咎于炒房团是轻率的。
全国那么大，哪些三四线城市房价会出现向下的“转折点”，是很难预测的。然而，目前三四线城市房价泡沫勿容低估，投资楼市需谨慎为之。
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