新一轮调控来袭，但这些二手房房主却在酝酿涨价！

今年以来，全国一二线城市在新一轮调控之下，新房和二手房开始走出新的行情。

说说我了解到的情况吧。

成都买房难度增加

以下是成都的一位叫“喵酱先生”的粉丝给我反馈的信息。

喵酱先生自2017年8月开始看房，成都的市场目前仍然由新房主导，他也主要看新房。但成都买一套新房并不容易。

成都楼市自去年开始，一直保持比较热的态势，最后逼得没办法了，新盘开始统一摇号。但摇号归摇号，房子难买的局面依旧没有改变。

从去年8月份开始，喵酱先生一直奔波于各大售楼处之间。连续参加了9个楼盘的认筹和摇号。他没碰上类似于4万人摇400套房的那种情况，但总体比例仍然在10:1和15:1之间。

8个项目都没摇中后，喵酱先生改变了策略，一个是降低了对房子的要求，三房的最满意，但二房的也能接受，差不多就行了。二是发动大家一块去摇号，去更多的楼盘摇号，地段远一点，配不配学校也没关系。

喵酱先生在第9个楼盘终于买到一套房，是绿地在成都的一个项目，实际中签概率比前8次摇号更低，但运气比较好。选房的过程也很短，开发商一次放四组客户进场选房，只给3分钟时间做决定。

交钱环节也是一波三折，本来准备了4成首付（开发商合作银行要求首套房4成，而且利率最低5.4），但由于最终选到房子比预想要大，喵酱先生被打了个措手不及，最后让媳妇去找老丈人拆解了点资金才算是凑够了首付。

总结一下，对于当前的楼市，新房价格的确无法上涨，但正如深圳新房每平米跌了6块钱一样，也已经跌不下去了，更加麻烦的是公证摇号让大家都在通过各种方式增加摇号资格，一个项目或许两三个自己人一块摇，实际概率还是降的。

不仅是成都，类似的情况也出现在杭州、长沙、西安、武汉和青岛等城市。

一位开发商的朋友也告诉我们，目前不涨的只是一个城市的平均价格，但由于新盘开的越来越远，就同地段同比来看，实际价格仍然是涨的。上面也不会一棒子打死，毕竟这么多项目这么多开发商，如果统统压着，房源更少，市场也会出问题。