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我先说一个悲剧言观点：一般而言，很少有买到高性价比房的方法，除了碰运气。
比如二手房，一套房源从中介那边挂出来，发在内网、平台和朋友圈，其实也就很少有性价比了，往往都是市场价。真正的高性价比房源/笋盘，在中介上网之前就被吃掉了，第一轮被自己和老板，第二轮被公司内部，第三轮被熟悉的朋友和老客户，经过三轮过滤后才到市场。
因此，指望从公众平台和中介平台上淘到笋盘的概率极低。
多数人的买房，享受到房价涨幅，其实都是靠行情。而吃笋盘的，不需要行情，就能赚到一定利润。
所以，普通人的房产投资，确实要看行情、分析透彻才下车。
而有能力者的房产投资，相当于笋盘的价差+行情，两条腿走路更稳当。
那，很多人就会问，如何弄到笋盘房源呢？如果是二手房的话，和中介关系要好，直接和中介公司老板级别的，其次，和骨干的中介关系要好。把你的需求告诉他们，如果有合适你的房源，他们第一时间通知你，你自己本身也要具备很强的判断能力，迅速果断能评判出价值并作出买房决策。
或者，和有能力的人成为朋友，这些人也有内部房源和关系。
如果是新房，那就另当别论了，在一定的阶段，开发商是有定价权和销售自主权的，那就是人脉关系了，固然能有一定的优惠或性价比房源（至少是好楼栋好楼层好户型）
总之，说穿了，要想买到性价比的房子，你的人脉关系、资金、评判能力和果断缺一不可。
乐观的观点：你在别人没有发现价值的情况下，先行介入，买到性价比房，比如学区潜力、比如地段潜在利好，总之是蕴含价值但房价未体现的房子。
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