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投资哥曾经08年买过西安房子两套，均在12年翻倍卖出，今天查了一下比12年卖出价格一套涨了60%，一套涨80%，到现在5年不到一倍；或者再往前到08年，10年3倍多，这样的涨幅也算正常吧，没啥幕后推手，要有也就是反映货币供应以及新的人才分布。
当然，可能和土地供应体制调整有关。以前西安房价低，我认为一个主要因素是各区县开发区多点供应，这在土地垄断供应的大体制下形成事实上的竞争态势，在大城市中是不多见的。今年西安市土地市场加强集中控制，对市场预期产生了影响。
一直以来西安房价在二三线中处于较低位，一方面是需求有限，城市空间有限，开发力度也有限。目前的上涨在于对此前水平的补涨，既有全国市场大背景，也有城市人口住房需求的释放。短期看来看，西安还有较大空间，腾挪自身，承接西北。
2017年西安房价涨幅全国第一？这个不可能吧，房价的涨幅可以从人口的流出就能看出，还有一个就是土地的控制，就能说明为啥涨了。全国好几个城市都在说自己是涨幅第一，合肥，杭州，南京等都在其中。去库存加上投资性资金的融入是主要原因，政府是幕后的操控。
所以说，提这个问题的人要收智商税百度一下你会发现合肥等几个城市都说自己涨幅全球第一。所以这个问题……从一开始就是个伪命题。
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