别再问炒不炒房了，2折的房子要来了！

中国的房价，美国的股市，世界级泡沫。

为什么说是世界级别的呢？

明明知道泡沫大，但就是挤不破，明明知道超过了本身价值，可就是那么坚挺。

美国的股市只涨不跌的神话在今年终于破灭，在老古看来，中国的房价也几近见顶。

最近横行与租赁市场的一则利好消息：有4家银行已经给出了对于集体土地租赁房长期贷款政策的贷款方案。

什么鬼？

简而言之：2折的房子要来了！

为什么集体土地租赁住房这么便宜呢？

先说说商品房的构建成本组成：地价成本+建安成本+其他费用+合理利润。

在一般的商品房中，地价占到整个成本的50%-70%，所以你看到李嘉诚王亮动不动花费几十个亿买地。

而过去几十年里，房价的高涨大部分原因是来自于地价的高涨。

而集体土地租赁住房中，土地不拍卖，也就没有地价这一说，占大头的也就是建安费用，而这一费用仅仅站到整个住房建造成本中的2成。

这么一说，2折的房子不是有戏了？！！！

集体土地租赁租房的出现对商品房价的冲击不言而喻。