房贷利率1年6次上浮 个别银行二手房贷款上浮达40%（武汉）

各地银行频频上调房贷利率，专家预测央行加息脚步悄然逼近，紧张情绪正在楼市蔓延。对于想在一二线城市置业的刚需客来说，除了难有实质性下降的房价外，越来越贵的房贷正成为另一道难以跨越的关口。

2017年5月份起，武汉楼市杀手锏频繁亮相，银行房贷政策屡传收紧

2017年5月，来自包括中国银行、汉口银行、工商银行、建设银行、交通银行、招商银行、浦发银行等7家银行的信息反馈：武汉7家银行取消首套房优惠，二套房利率上浮20%；

2017年7月27日，武汉二手房贷款利率最高上浮30%；

2017年8月14日，武汉首套房利率上浮15%，二套房上浮20%；

2017年9月6日，武汉光大银行再一次调整房贷利率。其中首套住房贷款上浮20%，二套房上浮30%。

2018年开年以来，各银行利率均出现不同程度的上浮。2018年4月1日，武汉10家代表银行。据悉最新房贷利率：首套房房贷利率上浮20%已经是常态，而二套房房贷利率，有6家上浮30%。大部分银行上浮25%-30%比较常见。

新房最新房贷利率：

二手房最新贷款利率：

事实上，如果不是房贷利率连连上调，刚需购房者已迎来难得的出手机会。

根据国家统计局公布的2月70个大中城市住宅销售价格变动情况，我国房价已告别快速上涨阶段，总体走势为震荡下行。业内报告指出，2月70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.2%，连续两个月回落。其中，一线城市受制于严厉的调控政策和预售审批，房价步入下跌通道，目前已连续7个月滞涨。

然而，绝大部分人买房还是要通过贷款来实现，房价滞涨难敌房贷成本飙升。“刚提交了申请贷款的材料，就听说房贷利率又要上浮了。”在武汉，刚需购房者金杰（化名）近来过得心惊胆战。要知道，2016年8.5折（4.17%）还是武汉首套房贷利率的主流；到2017年5月，武汉已无执行基准利率的银行；2018年3月，武汉首套房贷平均利率更新为5.39%。