作为一名大咖，他们都是怎么经营自己的微博的？-随便找财经网

　　本博注册6年，聊房3年，是我本人唯一微博号和唯一楼市社交ID，我不开任何群和圈。跟很多人主号副号或微博公众号朋友圈同步经营不同，我只在唯一的这个ID上聊房。另外我这个号既是专业聊房子的，同时也是我的个人生活号，家人朋友同学同事都在里面，绝对有血有肉的真实ID（之所以不加V是不愿意顶什么房产专家之类的虚名）。

　　就这唯一的号，我也从没抱过运营心态去弄，3年来只发了1700条微博，平均每天不到2条，80%以上原创为主。经常互动的房产类博主不超过10个，严格说高频的也就那么三五个，大都是我生活中见过的人（神嘛事儿除外，属于圈外人没见过面但互粉互动聊过天的）。互动多的人品行之类先不说，至少对对方的投资经历以及“玩微博的目的”有所了解，确保大概率不会帮对方的不良目的抬轿子、误导粉丝。

　　我发微博不会去到处at谁，不蹭别人的流量和热点流量。经常有人发微博at我，由于对对方的情况和目的不了解，怕互动多了误导粉丝，所以基本也不会转发，顶多礼貌性点赞或评论，尤其回避一些带着经营性质的互动微博（比如涨粉和讲座号召帖）。可以负责任的说我很爱惜自己的信誉。

　　我跟张三爷认识于套哥的本末群，后来又进了个只有10人的一二线楼市交流群，都是微博上结识的各城市比较有实操心得的高手。要说我房圈捧过谁的臭脚，就是套哥和三爷（如下图）。三大和我见过面喝过茶、微信也经常私下聊天，他这三年在一二线来来回回布局我知根知底，真心佩服的人我不怕捧，不觉得掉价。

　　我在网络上不站队，就事论事。三大前阵子和开心他爸有不愉快，二者都是我的朋友，我也丝毫不对他们避讳，和双方都正常互动。我捧臭脚的三大佩服老杨但不妨碍我评论老杨失误的地方，事实上我非常敬佩老杨并学到很多东西，微博也多次提到老杨厉害，但一码事归一码，我认为其中对刚需买家有误导的地方就会说。当然，深圳房圈内不少人彼此都认识，抬头不见低头见，其中有我不认可的人但也不能在微博上到处喷，像三大说的，互联网识人是每个人自己的责任和能力，我没这个义务。

　　我的微博不懂不瞎扯，不装神弄鬼，这三年如火如荼的国内楼市，我也只说过北京深圳广州成都，因为这四个城市我都有实操，其他的顶多从常识上说一嘴，比如2016年底说环京相对于成都不安全，2017年初回老家在南宁踩盘说有潜力等。有实操时话就多一些，没操作时甚至几天不发博，不会像有些博主百度也要找点东西来发。

　　我的微博不收费，不跟网友发生经济往来（私下见面吃饭除外，但我买单比别人请客多）。私下见过我的网友很多，比如去北京认识了老翟Howard 克朗星际和新浪客服妹子等。深圳见过我的网友就更多了，大V前辈如猪哥乡镇猪洪爷洪怀懋刘总笑看红绿贰哥梅沙湾投资林坚钦等等，普通网友如深圳z9527 即刻出发zw等。五洲民工有一次还带了个朋友，那哥们一顿指导我应该怎样怎样运营微博以及这个号能有啥收益之类，弄得场面都有点尴尬，这个插曲他想说的话估计会来说一嘴。

　　我不牵涉任何网友的线下购房，比如下图这位焦虑无比、一次次想我帮忙、被我数次拒绝最后跑到老杨那求得慰藉的网友。以我的智商，面对这种购房者轻松赚上十万八万还获得对方的感谢，这是无疑的。

　　如下图求合作之类的信息更是不会搭理，什么办贷款分成、办深户办北京居住证分成，介绍购房者分成等等，一般会先礼貌拒绝，再多话的就赶人了。

　　但我给过一个北京博友非主流信贷员做过免费广告，跟这哥们认识于雅房北京群，感觉为人靠谱有底线，帮我和同学办过多次贷款后了解逐渐加深，我最早说给他微博推广他还善意婉拒，意思是做小而美就行了，不想刻意推，是我擅自做主转发帮他涨粉。他最后一次帮我做贷款按业内批发价收费6700，我主动打10000，不想给朋友“帮推广是为了拿优惠”的误会。

　　我把我这个号定义为：刚需购房常识号和避免踩坑号。我自己是从早期那些无偿分享的楼市前辈身上学到知识的，比如业余套利，写了无数经典微博，把自己的那一套操作方法毫无保留的分享出来，但从来没有收粉丝一分钱，相反群里每次大家做公益活动都是他捐得最多。记得以前有人说套哥是骗子我还跟对方吵，我的逻辑很简单，赚别人钱的不一定就是骗子，但从来不赚钱的肯定不是骗子，一个长达五六年坚持写免费微博，把自己那一套都写出来，非但不获利相反让自己的路变窄（比如没人买他的冰冰或者有人跟他抢凤姐），他骗了什么？顶多骗了你时间和点赞。

　　我的成长得益于别人的免费，所以我也想免费聊聊房子，让起步的刚需少踩点坑。至于什么一刀流GPGD等等偏门的东西，可以说我全部知道也玩得溜，也很清楚炫出来可以涨粉和获益，但我从来不说更不会拿去赚钱，下图附一个我跟三爷的聊天（里面涉及到购房技巧和全套服务说价值20万一点不为过），我为啥捧他臭脚，除了水平高，还有我敬佩的一点是：跟我一样有底线。其实在2015年以前，楼市里几乎是没有“收割”一词的，大家各种观点相互切磋，实操上相互交流。随着楼市暴涨，各种目的的收费层出不穷。

　　但常规的知识付费我是认可的，只要不跑偏门不卖铲子不割草。记得三大刚开蜜圈时为了不让别人擅自加入而定了个3000的高价，我不跟他打招呼就掏3000进了，他要退钱免费邀请我，我们俩来回推托了好几次，最后扣除手续费退我2850。后来他重新开圈想免费邀请我，我也坚持要跟其他网友一样付费进，别看我怼卖铲的人，其实我特别尊重知识付费，值得我掏钱的我比谁都大方。

　　说本博就不能不提到水平二字，但这个不是自己评价的，要靠粉丝读者来评，以我区区三万粉丝、每天两三条微博（最近五条发得多点）、从不蹭热点、平均40-50转评赞、每月4-500百万阅读，非要个人评估的话我感觉此博水平中等偏上吧，不牛逼也不丢人，拿得出手（童大师十几万粉一天从早唠叨到晚大大小小热点全部蹭也没有一个月过千万阅读量）。

　　过去三年我投资了深圳北京广州成都四个城市，不算帮同学朋友同事谈的单，光我自己真金白银实操的交易次数约20次，其中深圳吃了三波，京广成一波，我的实操属于圈内透明度比较高的，因为碎嘴，干了点啥跟身边人往往瞒不住，这一点圈内实名认证的很多好友都知道。迄今为止出货的每一笔基本上都做到翻番或更多，投资的成绩远不能说厉害，但起码跟我的能力是匹配的，我比较容易满足。对于那些投资成绩远胜于我的我都敬佩，比如被称做捧臭脚的三大爷的张。

　　新浪微博官方建了个房产博主群，还有各地的房产官微号，谁想推广自己的帖子就在群里说，和官方互动频繁的涨粉都很快，所以大家能看到很多新开的房v号转眼就十万粉，不一定是自己花钱买，很多是和新浪互动涨起来的。

　　要想经营这个微博，本人有大把的手段和资源可用，根本用不着捧谁的臭脚，我很排斥刻意的互动涨粉，从来不主动叫客服转过任何一个帖子，有一些我认为不应该大范围传播的帖子甚至还会专门找客服叫她不要转发，如图。