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政策的出台，不仅仅需要解决当下的一些问题，还要有前瞻性，对于未来风险加以防范。
以房养老的话题我之前回答过，获得了绝大多数朋友的认同。关于银行成为二房东的话题，我之前也在一个问题里做过详细的分析。
实事求是的说，租售同权的出台，以及银行成为二房东的尝试，某种层面讲都是为了将来大批购房者还不上房贷后所做的准备。
既然还不上房贷，银行就会收回房产，收回后显然不可能一下子都低价拍卖，银行持有房产并对外租赁收取租金就成为必然选择。
银行作为商业机构，是要盈利的。二房东的本质就是低价租房，然后高价出租，从中获取收益。
所以当前的广州“存房”尝试，只是银行对于未来当大房东的一次试水。
真正的房东也都不傻，如果交给银行的租金低于市场价，那么肯定不如直接交给中介更好。但是如果银行能够给出一个合理的价格，与市场价基本持平或者略低，并且一次性支付几年的房租，那显然是可以接受的。但是这种可能性实在太低，几乎不存在。
银行一定会综合分析房价的下跌空间，以及未来租金的变化趋势，最后以较为安全的，低于市场租金两成以上的价格来接受房源。
同时一旦将房子交给银行，再想中途出售，恐怕就没那么容易了，必然会有相应的条款对出售加以限制。
认为，总而言之，可以将广州存放看作是银行的一次练兵和尝试，为银行大规模接受弃贷房产出租做准备。
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