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现物业费是预付费，我们小区还规定至少半年一交。我认为改为后付费更有利业主维权，还有门禁卡欠缴物业费则失效，这没有合同约定。双方的权利和义务上不是这么简单就明确了，此“好消息”没有相应力度去执行也就是一纸空文而已。
公布《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》，对18部行政法规的部分条款予以修改，对5部行政法规予以废止，决定自公布之日起施行。物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。
我们小区涨物业费，只要业主没投票同意都算作默认同意，结果大多数业主都没投票，结果算作全体通过物业费涨价。一个小区，至少几百把小算盘，物业坑业主虽然不合理，但合情，合情就合理，不坑白不坑，谁让你只有百分之一的业主权利。
现在物业有80%都是收钱不干事，基层政权缺位，治理缺失很成问题，小区管理不能完全推给市场。其实有必要让所有的小区学习广州市中心地带的越秀区五羊新城丰景大厦216户业主抄掉物业公司，自己管自己一年省37万，数据就看明白了，原来物业公司收停车费300-600元/月；物管费1.5元/平方米；垃圾费每户8元称每月亏1000元，而且呢业委会自己管：停车费150-300元/月；物管费1元；垃圾费免收；每月少收3.1万元还节余6000元....
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