起底华润宝能前海土地交易之谜 刘姝威大爆猛料

　　导读

　　华润置地在财报中，未指出明确的独立第三方，但综合各方信源和工商资料显示，这个第三方便是宝能。

　　4月3日，万科第二大股东宝能系提出清算资管计划所持万科股份，关于宝能系过去两三年收购万科的资金来源问题，又成为焦点。

　　4月8日凌晨，万科独立董事刘姝威在其个人微信公众号上发表文章，其中提到，“华润置地2015年把土地出让价109亿元的地块以4亿多元转让给宝能”此后宝能开始举牌万科，直至取代华润第一大股东的位置。

　　这是一项严厉的指控。很快在当天，华润置地便做出回应：该言论与事实严重不符，缺乏基本逻辑和常识。

　　虽然此后刘姝威的文章很快被微信平台删除，但华润与宝能的项目合作一事，又重新引发关注。

　　2015年，华润置地和宝能在深圳前海项目中，究竟发生了什么？

　　被拆卖的前海地块

　　根据华润置地在2013年8月发布的公告，华润置地耗资109亿元拍下了深圳前海T201-0078地块，占地面积6.18万平方米，总建筑面积约50万平方米，计划建设中国深圳前海的领先高端商用综合体。

　　两年后，华润置地申请将该地块划分为四宗，并由其三家不同的附属公司进行开发建设。

　　按照前海管理局分别于2015年2月13日以及2015年3月24日的两则公告，T201-0078宗地依申请按规划分为四宗。分宗后希润（深圳）地产有限公司建设T201-0078（1）地块；润福（深圳）地产有限公司建设T201-0078（2）地块；华润置地前海有限公司（以下简称华润前海）建设T201-0078（3）地块；T201-0078（4）宗地为地下车库和设备用房，为T201-0078（1）、T201-0078（2）、T201-0078（3）宗地共有。