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一般而言，步梯房以多层老破小居多，电梯房以高层商品房或动迁安置房居多，现在大部分的多层洋房，也都设计安装了电梯。在步梯房与电梯房的选择方面，主要看个人的居住需求。
1、一般的中高端需求
若所在的地段类似，具备一定的经济实力，注重居住品质与物业服务，那么多层的电梯洋房与高层的品牌商品房，则可更多地给予考虑。不管居住高层还是多层，配备有电梯的房子，还是能带来不少生活便利比如：搬运物件、老人出行、家人上下楼等；
2、对房子其他功能的偏好
住房除了满足居住这一普通的需求以外，有些还附有学区、独特景观、底层商铺等功能，房龄长的步梯住宅，还有可能有动拆迁的预期。那么对于这种情况，就要看购房者的主要偏好了，若为孩子读书，所看中的学校周边无品质高点的商品房或商品房价格太贵，则只能选择那种老破小的步梯房；若步梯房位于独特人文自然景观区域，且有家装电梯的预期，如杭州上城区清波街的柳浪阁，类似这种独一无二的区位，也可考虑。
一般而言，电梯房的便利性与舒适型要好过步梯房，小区的居住环境与物业服务也更优质，但步梯房的得房率要高过带电梯的高层，若倾向于或不得不选多层步梯房的话，建议考虑三楼、四楼吧，家中有老人的话，带花园与庭院的底楼也可考虑。
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