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我给top3房企做过超10亿房贷，这问题没什么好啰嗦的，答案是：【确实有点亏】。
从去年三季度开始，房贷利率上行明显，我们的缩表、美国的加息减税都是影响贷款额度、利率的因素，目前市场上资金面偏紧、银行贷款规模趋紧，所以就出现了房贷额度紧张、利率升高的情况。
房贷额度紧张到什么程度呢？
今年的1、2月份，工农中建四大行在深圳新投放的房贷一共才71亿。
搞银行的都知道，对于深圳这种房地产市场、对于四大行这种体量，开年两个月新增71亿的房贷额度确实算比较少，那既然额度如此紧缺，物以稀为贵、房贷利率上行就成了大概率事件。
所以，在现在这个时间贷款买房，还款利息压力确实会增加不少。
银行也在想办法增大房贷投放量、以满足购房者需求，购房者在这种情况下也最好提高首付比例、压降后续还款压力，在可预见的短期时间内、房贷利率走低概率不大。
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