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再说一下美国和中国学区房的区别。
最重要的一点区别在于学区房价格和公立教育资源的联系，美国房产税中很大一部分被用于当地教育，所以学区房价格上涨，意味着更多的房产税和教育资源上的投入。
而中国学区房虽然价格爆炒更夸张，但对学校教育水平的提升并没有直接推动；另一方面，在教改推进的过程中，政策和片区划分的多变性也可能对学区房带来威胁。
当然无论是美国还是中国，投资都要是最优化思维，我们都希望学区更好，但需要考虑边际成本。比如9分学区和10分学区所在地都是好地方，没本质差别，但这一分的溢价可能就让总价高了不少，租金回报率低了半个点。所以很多时候全满分学区物业虽然非常适合自住，但却不一定适合投资。
楼市目前的状况就像一个多头缠绕、难以打开的乱结，也是加拿大人负债水平裂痕重重的主要根源。相信只有随着楼市可能的进一步反弹和政策面的趋于宽松，这种裂痕不断加剧的情况才有可能缓解。
除此以外，通货膨胀的不断上升，以及各项税费开支的增加，也为债务水平的攀升做出重要“贡献”。这似乎已经成为一个无解的症结。处于历史巅峰的债务/可支配收入比值，它的尽头肯定不是天空，我们担心的是，这个数值的下降将伴随着的社会和经济成本到底有多么高昂？
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