2018年是地产小年，楼市风向已变，多余的房子究竟该不该卖掉？

很多人都说，2018年房地产是小年，许多的房地产预测专家也都纷纷出来表过态，说房地产市场今年确实不行了，楼市风向已变，那么2018年，在房地产走势不明朗的情况下，房子该不该卖掉呢？

可能这也要分几种情况：

一、自住，不需要卖

房子，如果家里只有一套房子，是自己住的，那没必要卖掉。不管今年的房价走势如何，是涨是跌，对于刚需自住来说，影响都不是很大，除非要改善住房，换一间空间更大的住房，这个时候再考虑是否出手。毕竟每一位刚需购房者，买一套房都不容易，而且现在对于首套房还有很多的购房优惠，比如说首付两成，可以使用公积金贷款等等，这些都是你享受到的福利。

如果你卖掉了自己的刚需房，再购买第二套房，那么你就要按照二套房的标准去执行了，部分地区对于二套房的首付比例要求很高，可能不是普通工薪阶族可以负担得起的，所以要慎重，刚需自住，不需要考虑卖不卖房。

二、投资，适合出手

如果是做为一名投资客，买房就是为了或许适合出手卖房，在今年楼市持续调控的大背景下，部分地区房价继续上涨的避免资产缩水，规避货币贬值的风险，使自己的资产得到保值或升值。在2018年空间不大，投资升值的意义不在，这时候撤离市场，或许是一种好选择。