曾崩盘了，房价直接跳水，一套房仅卖1美元，买房成最大的负债

有网友表示在北京呆久了，看着房价一天天的涨，反正也买不起了，想想还是回到老家去买！然而实地去看房时一问都是近一万，还是毛坯房，找中介更是说房源不多了，要买就赶紧下手，这边工资水平低，也就两三千，人口也就几十万，人少到在市中心上下班一点都不堵！

一些不再相信房价跌，借钱也要买房。一对夫妻俩都工作稳定，平日里不买不卖。现在到处借钱，是因为他们看中了一套100万的商铺。说是立马盈利，而且前景可观。而让他们下决心举债购买的原因是这个十八线小县城的房价比去年涨了46%，商铺很快也有涨了！

据了解，在一二线城市普遍限购、限贷、限售、限价，房价涨不动了！但三四线城市的房价不少实现的翻番，鸟不拉屎的郊区新房却贵的要死，郊区售楼部每天客户络绎不绝，且都是不缺钱的土豪。去年涨的最猛的三四线城市在山东，威海、胶州、潍坊、临沂。

专家分析称，房价上涨完全得益于货币的宽松，不少人都在杠杆买房！相关数据表明，目前中国居民新增房贷/新增地产销售额比值持续飙升，2011年仅为19%，2015年达到39%，16年上半年则高达50%。

高杠杆买房风险越来越大，人们手中的存款在减少，房子在增加！一二线居民家庭数百万的负债额，相当都是一个小企业的规模，从来没这么疯狂过。过度举债带来杠杆过高，透支未来，挤压了消费，将来利率稍微一涨估计就难以承受。

所以未来大部分房价即使不跌，也失去高成长性了！想当年美国也是全民炒房，连拿救济金的都利用杠杆买房了，最后房地产泡沫破灭，其中底特律跌得最惨，甚至有挂牌1美元的，实际上这些房子还有几十万美元的债务，基本房子就是最大的负债！