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上海外环外普通住宅最高界定总价为230万，首套首贷3.5成，约80万，借150万，月还8000左右；内外环间310万，首套首贷3.5成，约110万，借200万，月还11000左右；内环450万，首套首贷3.5成，约160万，借150万，月还15000左右。
以上就是在上海的绝对刚需，绝对遵从规则下的“用足杠杆”方案，当然这里不去讨论如何买房、如何用杠杆的题外话，只说一下如何来区别房东、房奴。
房东，就是去掉房贷后，能有余钱过城市平均生活，还能有余钱存一个城市平均工资的这样一个有房子的人，就是合格房东了。
反之，就是房奴，也就是大部分的收入都拿去还房贷了，比如已经拮据到每天的吃饭钱都要去精打细算了，也更不要提存钱的事了。存不下来。
为了更直观的让大家有的印象，以月贷15000为准的话，7000生活费，再月存个8000（年十万）就算的上是初级房东了；反之，还完贷，只剩下个5000，拮据过日子的已经算轻度房奴。
这种月贷超过自身收入3/4，并且余钱不足5000的生活压力是巨大的，起初阶段可能你每天都睡不好觉、吃不好饭都是很正常的反应，连带着工作可能都会在恍惚之中。化解他的唯一办法，只可能是提高收入，必须提高收入，别无二法。
注：不要去信房价涨了，就没压力的鬼话，唯一住房，买完之后的房价价格涨跌跟你这个“还贷压力”一毛钱没有关系。涨了，你收入没涨，压力不变的。
社会是发展的社会，房价是上涨的房价，人是提高收入的人。
提高收入，房奴==》房东
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