楼市整体低迷! 房价却不再下跌, 刚需该入场买房了?

这段时间买房的人要注意了，各地的住房公积金新政策已经开始启动啦。主要的改变是简化办理的手续、扩大使用条件和内容、网络支取三个方面，对大家来说是更灵活方便了。此外，还解决了公积金和住房之间的问题，有些道路不必跑，有些程序不必在走了。事实上，尽管北京二手房市场在三月份创下了一年以来的高峰，但不可否认的是，近年来北京二手房市场一直处于低迷状态。

以去年的“3.17新政”出台后，北京二手房市场量在过去一年中大幅下降。数据显示，“3.17新政”一年前，北京二手房总网签254916套，“3.17新政”在推出一年后，北京的二手房仅网签121946套，跌幅超50%。所以，这些房子看上去成了真正的长租公寓。目前，市场上租赁公寓的时间最长，主要是单身年轻人租的多是普通的租赁房这没有多大区别，并没有起到稳定租户的作用。

然而，这次建的租赁房屋可以在租期内稳定租金，不用担心租金上涨。总之在预计未来，北京的楼市整体都不可能会有反弹的迹象。当然除了一些优质的地段，或者好的别墅项目，整体价格会保持一个稳定价格。但是，可以肯定的是北京的二手房市场，就没有这种好运了，因为现在北京的二手房的交易，已经明显少于新房市场的销售。而且，在调控不放松的前提下，今年北京二手房市场的交易量；

可能还会继续走低，如果再随着调控的深入，房价就还有下跌的趋势，那么，房子可能将很难卖出去。毕竟，现在整个楼市都被调控政策给压着，而且，今年就连政府都表态，调控政策不会放松。可想而知，现在想买房的人，尤其是那些真正的刚需，肯定是不敢轻易入手的，或许，房价还有下跌的可能，继续观望，反而还是更好的应对的办法！