央行释放一个大信号, 将放水4000亿! 中国房价又要暴涨了?

最近两天，中国房地产界最热闹的话题是：央行降准，将释放1.3万亿资金。其中，有9000亿用于偿还MLF，另外4000亿将流向市场。

一石激起千层浪，4000亿的资金，让“久旱”的中国楼市激动不已。众所周知，近两年来，虽说中国楼市火爆，但其中蕴含的危机，也不容小视，最大的问题是：银行对楼市支持大幅度下降。

如今，中国99%的买房行为，都不可或缺一件事，即：银行房贷。如果没有银行的支持，不能“花明天的钱，圆今天的梦”，那么90%上的人，可能无力买房。然而，从去年开始，中国各大银行的房贷利率一路上浮，比如南京的首套房普遍上浮到了20%以上！更为重要的是，如果说利率上浮还可以忍受的话，那么银行下款难的问题，就是“是可忍，孰不可忍”了！原因很简单，地主家也没有余粮，银行也没有钱呀！

所以，4000亿的资金，简直就是“久旱逢甘霖”！但这里有一个问题，按照央行的要求，引导资金流向实体经济，加大对小微企业的扶持。换一句话说，这一次是“定向降准”，不是针对楼市。4000亿和楼市，两者没有缘分！

理论是两者无缘，但需要注意的是，从此前降准或央行定向释放流动性来看，很大一部分资金依然流向了房地产！基于这一现实原因，因此很多地产人才欢欣鼓舞，因为他们相信这笔资金大部分会流向楼市！

在4000亿大资金的刺激下，中国房价也会因此而暴涨，即便新房因限价无法上涨，但二手房价却很可能暴涨。