房价翻番涨，真赚了？二手房想卖并不容易，两三年内将一片狼藉

许多人都说三四线城市无论是从人口还是经济基本面来看，房价都没有大涨的基础，种种因素综合作用，三四线房地产市场的未来颇具不确定性。但目前看来，依然是热闹非凡。不管是开发商拿地，还是个人购房都是一片的火热！

今年以来，有近20个二三线城市启动“抢人大战”，催发了三四线城市楼市火爆的棚改贷款，这似乎正在成为三四线楼市继续保持火热的新动力。此外，近期不少热点城市新房价格普遍低于同区域二手房价15%至30%！不过，三四线城市真的能继续涨下去？

一位网友表示，最近看了不少楼盘，越看越慌！一打开朋友圈全是各大地产商以及房产中介转发的房产信息，有的说，未来会有6万多户拆迁户入市，又会如何如何推高房价。让人感觉全是房价要上涨的信息，弄得需要买房和不需要买房的都人心惶惶。

买房和卖房者对视：心里都在暗骂着，真是傻子！一位业主称，这两天刚把手上的房子卖了，就短短一年时间房价都飙到6500了，2013年我挂了半年没有一个买房的，那时房价才3千多，荒废了几年还好不是借钱买的！现在挂了6500，居然两天成交，还是全款。谢天谢地，终于摔掉了这个包袱！

同时，有开发商退出三四线城市，也有不少开发商在抢着进来！某开发商称，当初也就看中县城拿地很便宜，结果一套就是几年！房子过剩严重很难卖出去，这几年一直很焦虑！但现在他笑了：现在已经无房可卖了，全都卖光了！至于将来要不要继续拿项目，还在观望当中。

随着大部分三四线城市库存已经低至10个月左右，去库存的任务也基本完成，2018年三四线或将是调控的重点。这些地方本身需求就比较薄弱，根本经不起调控！有房没人住，人口老化，农民工退休都回农村，三四线城市对于年轻人而言更没有吸引力！自住还好，如果这次是在三四线纯投资，那么就等3年后看看你能否卖出你心里合适的价位，或者看看你能否卖出。