房贷利率调整大！部分银行已执行上浮15%-20%（温州）

在多重住房信贷政策的合力下，房贷利率不断攀升。近日，温州首套房贷利率再次上浮，其中，工农中建交五大国有银行上浮10%，部分股份制商业银行已执行上浮15%-20%的首套房贷款利率。同时，市区不少银行的二套房贷普遍上浮了15%-25%。

“农历年后我们就从5%上浮到了10%。”市区一家国有银行相关部门人士说，首套房贷利率从去年下半年开始就节节攀升，去年年初时还有九折优惠，今年1月是基准利率上浮5%，如今上浮到了10%，“贷款规模有限，现在办理按揭要等1-2个月。

”记者在采访中发现，市区另外一家国有银行的首套房贷利率则是上浮10%-15%。“具体多少要看客户的议价能力，额度紧张需要排队。”该银行相关人士表示。此外，股份制银行的首套房贷利率为普遍上浮15%，不过额度比国有银行稍显宽松，市区一家股份制银行可以马上办理，另一家则需等待半个月。

不止温州，这轮房贷利率上浮可以说刷遍了全国的“房贷圈”。“融360”监测数据显示，今年3月，全国19家主要银行中有17家银行的首套房贷款利率已较基准上浮10%，环比新增2家。当月，银行首套房贷款平均利率最低为基准的1.075倍，最高为基准的1.18倍，工农中建四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮10%水平。

事实上，从去年下半年开始，办理房贷的市民已能感受到过程耗时较以往更长、审核较以往更严格细致、银行额度排队较为普遍的变化。“主要还是资金面紧以及监管的要求。”市区多家银行相关人士表示，今年贷款额度有较大程度压缩。

一家国有银行支行的负责人甚至向记者表示，今年额度压缩了四成，“国家层面为了防控风险，控制房贷增量，降低居民杠杆，同时在调整信贷结构，贷款投放倾向于企业和小微贷款，房贷自然就被压缩了。”

17日晚间央行宣布定向降准1个百分点，将释放不少资金，这会否扩大房贷规模？“这次央行明确表示相关金融机构要把新增资金主要用于小微企业贷款投放，还将进行考核，对房贷市场影响不大。

”人民银行温州市中心支行相关人士表示。关于房贷利率下步走势问题，市区多家银行相关人士表示，目前监管部门坚持去杠杆，接下来银行仍将控制房贷增量，以此抑制房产投机，按揭贷款难度增大。

数据显示：

3月全国首套房平均利率升至5.51%

据融360监测数据显示，2018年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月上升0.92%，同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。

据统计，2018年3月在全国35个城市533家银行中，有98家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比为18.39%，较上月新增45家银行分（支）行；有417家银行分（支）行首套房贷款利率与上月持平，占比78.24%。