三部委放狠话, 你还着急买房吗? 楼市博弈形势有可能发生转换!

最近，住建部和央行以及国土部在一起开了一个座谈会，会议强调,要坚持调控目标不动摇、力度不放松,不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头,保持调控政策的连续性稳定性,把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重。

这次会议规格之高，部门跨度之广，很可能就是明年总体工作的定调会。结合之前，全国重点城市交叉工作检查的措施，可见现在这三个部门，已经成为了楼市调控的主力军和推动力。在地方政府不给力的情况下，这三个部门的态度将决定了未来楼市的变化方向。

这一轮楼市降温的因为密集的调控政策引起的，从最开始的限购、限价到楼市调控后期的限售等政策，这一轮楼市调控的力度前所未见，当然效果也十分好，很好的落实“房子是用来住的”这一个基调。在这样的背景下，不管是一线城市还是热门二线城市房价都出现了明显的回落，甚至还有燕郊这样房价下跌三分之一的城市。

楼市调控非但不会放缓，还会进一步严格。在前一段的楼市观望期，虽然屡屡有新闻称房价在下跌，但实际上卖家捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违规销售行为不断，房价并没有预期中的下跌幅度。而在这一轮跨省检查之后，市场博弈形势有可能发生转换，当确信调控变成一种常态而不是临时举措之后，有可能逐步向买方市场倾斜。

总之，调控不动摇不放松，这是这三个部门给的一个承诺，也反映出了他们压力山大，来自地方的阻力也非常的强，否则他们也不会想到城市交叉检查工作这一招，所以现在问题的关键其实还是来自地方，配合工作的地方，房价就会真实下降，比如北京和深圳，而不配合工作的地方就会发生各种乱象，抢房子屡屡发生，比如南京，这就是一场，上面和下面的博弈。当然房子的价格也关系到一个城市未来的发展，如果价格太高，相信也没什么年轻人愿意过去挨坑。所以地方也在权衡，短期利益和长期利益的平衡。