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杭州楼市，终于迎来了真正的“第一摇”。
在结束客户登记和名单公示后，今早9点半，新政后领出预售证的首个楼盘和家园，进行了公开选房顺序摇号。
为保障摇号活动顺利进行，公证机构和开发商，随机邀请了部分登记家庭代表（5户）和人大代表、政协委员等前往摇号现场观摩。
作为新生事物，摇号吸引了太多人的目光。
早上9点不到，就聚集了一大波媒体。若论人数，媒体数量，几乎超过了现场工作人和观摩人数之和。
但摇号过程，却毫无波澜。
在公证人员花费大把时间，宣读相关规则后，三轮正式摇号，前后只花了约2分钟时间，速度非常快。
为杜绝作假，摇号后电脑和软件，将进行封存备查，封存期不少于3天。
具体摇号结果，将在杭州国立公证处官方网站（网址：www.hz-notary.com），和微信公众号“杭州国立公证资讯”进行公布。
据了解，“第二摇”融创金成·未来海，将在明天进行摇号。
摇号三步走，买房真的要靠运气
摇号过程非常快，我们以和家园·臻园举例，为大家还原具体摇号流程。
先看项目相关数据：共180套房源，倾斜40%即72套。总登记438组家庭，其中无房户157组。
首轮摇号：根据无房户比例，摇出“无房家庭”优先入围户数，但不确定选房顺序。
即在157户无房家庭中，先摇出72户入围名单。
第二轮摇号：首轮摇号未入围的无房家庭，与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数，但不确定选房顺序。同时，摇出未入围家庭的轮候顺序。
即余下的366户家庭中，摇出另外108户入围名单。然后，所有未入围的258户家庭，再摇一次号，但要确定顺序。
第三轮摇号：前两轮摇出的入围家庭，共同摇号，摇出选房顺序号。
72户无房户，108户混合入围名单，共同摇号确定顺序。这个顺序非常重要，是确定优先选房的依据。
如果有人因为种种原因，弃选。那么，未入围家庭，将根据摇号顺序，依序轮候。
摇号顺序确定后，什么时候选房？
目前还不知道。根据摇号新政，开发商还将要求制定选房方案，并邀请杭州国立公证处进行公证。具体时间及地点将，另行通知各入围家庭。
最终选房结果，将于选房工作日结束后，次日9时00分起至20时00分止，在销售现场进行公示。
也就是说，何时选房，还得等通知。
5个楼盘已公示，最低均价不到1万7
因为摇号过程的复杂，杭州楼市的开盘节奏，严重放缓。
截至目前，仅有5个楼盘公开销售方案，分别是和家园·臻园、融创金成·未来海、旭辉宝龙·东湖城、融创·东麟府，和万科·劝学里。
价格最贵的，是均价40500元/㎡的和家园；最便宜的，是均价16700元/㎡的旭辉宝龙东湖城。
户型方面，大多数以中小户型为主，仅未来海主推改善大户型，即137㎡。
从客户数量看，这些楼盘，都算不上非常热门。已公布登记数量的和家园，及未来海，中签率分别达到了41%和49%。
相信，等到后期热门红盘亮相，这个概率，将出现大幅下降。
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