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现在，也就是从2018年起，一直到今后的三五年，都不是买房的好时机。具体原因我已经多次分析过了，这里不多说。
所以有三十万元，首先否决这个时间去贷款买房。毕竟股市5800点时入场，后果如何想想就知道了。
假如你已经买了房，并且有超过30万元的商业贷款，那么你用这30万提前还贷，并且选择缩短年限是最好的选择。
商业贷款的基准利率是4.9%，很多地方往往上浮1.1倍，贷款利率就在5.39%左右了。银行三年期存款利率只有2.75%，宝宝类货币基金只有4%左右，银行理财产品能达到5%年收益，但是今后都不再保本保息。
超过5%年收益的理财产品，往往都会有风险，不但收益不能保障，本金也有损失的风险。普通人很难保证获得超过5%的稳定年收益。
这种情况下，选择还贷显然能够节省更多的利息，也是一种变相的投资。之所以建议缩短年限，是因为经过多次测算，缩短年限能够比减少月还款额节省更多的利息。
前面说了几种常见的理财形式，普通实际可以选择的稳妥理财方式，真的不多。除了上面的银行定期存款、货币基金、理财产品，还可以考虑国债、结构性存款、大额存单。
其中结构性存款是取代银行理财产品的选择，年收益能超过4%，关键还能保本。
至于基金定投，需要魄力，需要坚持，需要选择优秀的指数基金或者红利基金。
股票，运气好当然可以一年赚50%，运气不好还可以一年亏70%。事实证明多数人最后都是要亏的。
懂得越多，往往犯错越多，亏得越多。普通人赚钱不易，攒钱很难，还是尽量求稳，保本第一，收益哪怕低一点，省的人家把本金卷跑也好。
什么外汇、期货，还有各种债券，普通人还是少碰好一点。
至于保险，理财型的实际年收益一般超不过3%，一旦中途停交，会被视为退保，本金损失少说30%，更不能作为理财的选择。
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